18.07.2014г. - [В России] Налог на недвижимость вырастет в разы
Владельцев больших квартир и домов ждет неприятный сюрприз. Со следующего года им придется платить повышенный налог на недвижимое имущество, который будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья. Предполагается наличие соцнормы – не облагаемых налогом квадратов, что призвано чуть смягчить новые изменения, а для отдельных категорий граждан выплаты и вовсе сведутся к нулю. Однако список льгот и точный размер налоговой ставки определят региональные власти.
Повышение налога на недвижимость для россиян будет растянуто до 2025 года. Соответствующие поправки внесены в законопроект о введении «недвижимого» налога, заменяющего региональный налог на имущество физических лиц. Напомним, налог будет запущен в стране в разные сроки – по мере готовности кадастровой оценки зданий в конкретном регионе. При этом местные власти смогут самостоятельно снижать размер налоговой ставки, расширять список льготных категорий граждан и увеличивать размер вычета. Последний сегодня установлен в квадратах: 20 кв. м – для квартир, 50 кв. м – для частных домов, 10 кв. м – для комнат. То есть при расчете нового налога на недвижимость эти метры будут вычитаться из общей площади жилья. Однако, как отмечают эксперты, это не спасет россиян от повышения налога.
«Расчет кадастровой стоимости должен идти с учетом индивидуальных характеристик недвижимости. Поэтому и налог вырастет на разную величину. Учитывая прогнозируемый рост собираемости налогов, в среднем он может вырасти в четыре раза», – комментирует руководитель департамента юридических услуг компании LA'consulting Нелли Жучкова. По ее словам, есть определенный перечень категорий граждан, которые освобождены от налога: пенсионеры, военнослужащие, инвалиды первой и второй групп, собственники дачных строений площадью менее 50 кв. м. Ставка налога, как и перечень лиц, которые могут быть освобождены от его уплаты, устанавливается на региональном уровне. Причем, уточняет эксперт, для получения льгот граждане должны самостоятельно обратиться в местные органы самоуправления.
«Кадастровая стоимость значительно больше отражает реальную рыночную стоимость недвижимости, нежели инвентаризационная. Однако исходя из того, что она проводится методами массовой оценки, естественно, возникают перегибы как в сторону превышения ее стоимости, так и занижения», – рассказывает генеральный директор консалтинговой компании «ОБиКон» Игорь Патрушев, поясняя, что, к примеру, два дома из кирпича – «сталинка» и улучшенная новостройка, расположенные в одном квартале, – могут у кадастрового оценщика получить равную стоимость.
Назвать точный размер повышения налога на недвижимое имущество физических лиц в каждом конкретном регионе, по его словам, сейчас пока сложно, поскольку нет четких ориентиров, как будет работать механизм налогообложения, какова будет ставка и будут ли применяться понижающие коэффициенты. «В законодательных органах власти ведется активное обсуждение этой темы. С одной стороны, резкое повышение налога может привести к социальному взрыву среди населения и валу судебных разбирательств по оспариванию кадастровой стоимости объектов капитального строительства, а невысокие ставки – к слабой наполняемости бюджета области. Актуальная и непростая задача власти: найти золотую середину между интересами государства и населения», – уверен Игорь Патрушев.
Эксперты федеральных изданий прогнозируют, что некоторым гражданам придется продавать жилье в центре, чтобы приобрести более дешевое, или продать вторую-третью квартиру, дом, гараж. Однако, как поясняет директор АН «Инженер» Елена Калинина, но россияне вряд ли пойдут на такие меры. «На мой взгляд, люди, которые могут позволить себе большое по площади жилье, не станут скупиться на налоги», – говорит Елена Калинина, добавляя, что разговоры о повышении налога на недвижимость не прекращаются последние десять лет, но четких критериев до сих пор нет.
«Цель законопроекта оправдана: сделать налоговую базу отправной точкой от рыночной стоимости недвижимости. Однако вводить новый налог стоит лишь для недвижимости, которая будет приобретена или сменит собственника с 1 января 2015 года», – считает заведующая кафедрой финансово-правовых дисциплин Высшей школы государственного аудита МГУ имени Ломоносова Юлия Крохина.
«Анализ принятых законов и рассматриваемых законопроектов ясно отображает увеличение налогового бремени как в отношении бизнеса, так и рядовых россиян. Тенденция роста суммы налогов, мягко говоря, не радует налогоплательщиков. А с учетом иных экономических показателей, в том числе уровня доходов, картина становится еще безрадостней. Реакцию граждан на подобные изменения спрогнозировать несложно», – резюмирует Нелли Жучкова.
Несмотря на все разногласия, законопроект будет рассмотрен в Госдуме уже осенью этого года.
Новость опубликовал(а): Житель города
Добавить отзыв:
Отзывы [17]:
Я так рада, что не одна такого мнения насчет путина)) А то кому начнешь говорить, что в войне путин виноват больше, чем кто бы то ни было, так такое чувство, что меня за путина убить готовы.
Ну а что удивляться - с экранов врут, народ верит... никто не хочет мозги включать( | | Автор отзыва: zz | Дата и время: 2014-07-22 17:15:29 | | ...россияне по разным причинам, остаются в неведении о происходящем внутри страны.
А нафига это нужно россиянам? Водочка, пивко, пожрать - есть, по телеку правильные
вещи говорят, у руля - реальный пацан, который постоянно вставляет пиндосам и хохлам,
а теперь еще и крымнаш. Счастье прёт неимоверное. | | Автор отзыва: Думать надо | Дата и время: 2014-07-21 20:27:26 | | | С этим правителем мы уже воюем , что же вам так нравится быть рабами . Слов нет. | | Автор отзыва: Прохожий | Дата и время: 2014-07-21 18:55:06 | | | А что вам всем Путин сделал плохого? Не было еще у нас умнее правителя, и дай бог ему здоровья, и пусть подольше нами правит !С другим правительством на войну хочешь идти ? | | Автор отзыва: прохожему | Дата и время: 2014-07-21 11:30:13 | | Отдельно стоящие на участках бани, старые и новые сараи, гаражи придется
регистрировать и платить за них налог также с кадастровой стоимости. Либо
сносить. "Оплачивать или сносить - это по желанию собственника. Не
захочет за них платить, может снести, а если не будет платить и не снесет,
то накопит долг перед налоговой", | | Автор отзыва: ЕР | Дата и время: 2014-07-20 15:17:40 | | «Я считаю, что присоединение Крыма — большая ошибка, потому что те минусы, которые
наша страна получила и еще получит, — несоизмеримы с теми плюсами, которые нам
сейчас пытаются нарисовать», — заявил Андрей Макаревич. По его мнению, гордость за
свою страну должна быть, но нужно «работать с массовым сознанием честно, а не
топором, заодно настраивая всех против внутренних врагов, которые очень быстро
находятся и создаются». Он также предупредил, что в природе маятник всегда идет в
обратную сторону: «Я знаю одно: нам всем придется расплачиваться за свою дурость и
нежелание по-настоящему вникать в то, что происходит. Похмелье будет горьким. Не знаю
когда, но будет обязательно…». | | Автор отзыва: . | Дата и время: 2014-07-20 09:36:20 | | | Какие нанотехнологии?! Чтоже вы такие наивные , депутаты всерьез ни о чем кроме денег не думают , с сентября им повысят зарплату до 420000 руб. Тут есть над чем задуматся. | | Автор отзыва: госдура | Дата и время: 2014-07-20 08:15:34 | | | Спасибо, что разъяснили "все не так" о значимости Крыма. Минусов будет меньше, если, как Динуров,будем бороться с коррупцией, в том числе с ЖКХ, на местах.Очень хотелось бы вернуть депутатов Курултая и Госдумы по домам, как в СССР, только съезд.Тогда бы думали о нана технологиях всерьёз. | | Автор отзыва: Че Геваре | Дата и время: 2014-07-20 06:28:20 | | Путину +
Путин делает все чтобы не прогибаться под "запад", а Крым - это важнейшая, в первую очередь военная, стратегическая позиция в черном море, поэтому так шустро Крым вошел в состав РФ, а ДНР и ЛНР, как ни цинично это звучит, не стоят того чтобы вводить из-за них войска на Украину.
Путину -
Чтобы кормить Крым и разросшийся чиновничий аппарат, государство придумывает способы как ободрать граждан, налог на недвижимость в их числе,
коррупция процветает, только более скрытно и откаты стали больше,
продолжатеся обворовывание народа, только уже не отдельной кучкой олигархов, а чиновниками через подконтрольные им структуры среди которых самое выгодное это сфера ЖКХ, потом недвижимость, т.е. та же коррупция.
| | Автор отзыва: Че Гевара | Дата и время: 2014-07-19 22:44:37 | | А кто по вашему виноват , а насчет переезжать , если была бы возможность, народу уехало бы немало . Ну нет у меня хороших слов про нашу нынешнюю власть, а матом разговаривать запретили. Не вижу я поводов для оптимизма , затокрымнаш это не радость.
| | Автор отзыва: все не так | Дата и время: 2014-07-19 20:11:53 | | | С июля повысили за отопление - Путин виноват? ОДН на ГВС и ХВС в Благовещенске высокий- снова Путин виноват? Так гражданин РФ не имеет права рассуждать. В своём глазу бревно не видим, а в чужом соринку разглядим Не нравится Россия - переезжайте в Германию или США. | | Автор отзыва: Россиянину | Дата и время: 2014-07-19 18:24:37 | | И это чудовище - Путин...
Похоже права была Меркель... Путин оторвался от реальности и стал
полностью неменяемым... Эта проблема, в лице нашего "гаранта", сегодня
несет угрозу не только России и россиянам, а всему миру... Поэтому стоит
подумать о том, чтобы отстранить сумасшедшего от власти, путем
проведения международной независимой экспертизы его состояния
здоровья... | | Автор отзыва: Россиянин | Дата и время: 2014-07-19 05:21:02 | | | То есть получается , что если я, устав мотаться по съемным квартирам, купила однокомнатную квартиру 37 кв. м в ипотеку, и теперь много лет буду ее выплачивать,я буду дополнительно платить повышенный налог на 17 квадратов , т.к. у меня конечно же будет превышение соцнормы?? Земачательно!! Замечательно!! Чувствуется забота государства!!! | | Автор отзыва: Марфа | Дата и время: 2014-07-19 05:18:30 | | | Молодцы! Зато теперь Крым наш! Надо же за счет чего то пополнять казну !!!! | | Автор отзыва: Марфа | Дата и время: 2014-07-19 05:10:13 | | Члены Общественной палаты Башкирии планируют выйти с предложением «от имени
общественности» о передаче активов БашТЭКа в ГК «Роснефть», следует из плана
мероприятий палаты на текущий год, сообщает "Коммерсантъ" . В палате считают, что
активы могут быть переданы госкомпании «путем продажи», а в последующем по
соглашению с правительством не менее половины приносимых ими доходов была бы
инвестирована в проекты «Роснефти» на территории Башкирии. План деятельности
Общественной палаты был утвержден еще в апреле, сообщил „Ъ“ ее председатель Рамиль
Бигнов. С руководством республики, добавил он, они пока не обсуждались. | | Автор отзыва: Народ | Дата и время: 2014-07-19 02:47:35 | | То, что Путин преступник - это очевидно для всего мира. Но
как назвать тех, кто врет с экрана, кто орет "крымнаш",
продажных портянок, которые на всех сайтах пытаются его
отмазать? Как назвать 90% россиян, которые поддержали эту
войну? Это что - Россия или Путляндия? Чья это страна?
Нечего оправдывать народ, который либо молчит, либо
поддерживает любую пакость. Кровь на всех. И пока люди
своей вины не осознают, кровь будет литься. Сначала чужая,
потом своя. | | Автор отзыва: Доколе | Дата и время: 2014-07-18 20:44:25 | | | Почему Вы молчите?Обьясните пенсионерам,что и как. | | Автор отзыва: Налоговой | Дата и время: 2014-07-18 17:46:55 | |
[Добавь свою новость]
|
Список новостей
|
